Guides LMNP
Amortissement, fiscalité, rentabilité : les réponses détaillées aux questions que se posent les investisseurs en location meublée.
Comment calculer l'amortissement d'un studio LMNP ?
Méthode de calcul de l'amortissement par composants en LMNP réel pour un studio : gros œuvre, façade, installations, agencements, mobilier — durées et taux BOI-ANNX-000115.
Impact de la taxe foncière sur la rentabilité LMNP
Comment la taxe foncière affecte la rentabilité brute, nette et nette-nette d'un investissement LMNP, et pourquoi elle pèse différemment en réel qu'en micro-BIC.
Frais de notaire amortissables en LMNP ?
Explication du traitement fiscal des frais de notaire en LMNP réel : intégration à la base amortissable du bien plutôt que déduction immédiate, et impact sur la fiscalité.
Rentabilité brute vs net-net LMNP : quelle différence ?
Comprendre la différence entre rentabilité brute, nette et nette-nette d'un investissement LMNP, avec les formules de calcul et pourquoi seule la nette-nette reflète le rendement réel.